頭份店面、竹南店面
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頭份萬坪公園前大面寬增值店面 頭份大樓建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：81.88 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公園三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.24 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3438 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3438 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適中，建議審慎評估後購買
理由摘要： 此物件位於頭份市的核心發展區，擁有 1 樓店面優勢與新穎建築，且周邊有公園與交通樞紐加持，長期保值性與增值潛力值得肯定。然而，高達 2680 萬的總價與 81 萬/坪的單價，對於該區域而言屬於高檔價位，且缺乏車位配置可能限制了部分客群（如餐飲業）的擴展。
關鍵考量： 若您擁有穩定的承租客源（例如連鎖餐飲或專業機構），或計畫長期持有以等待區域進一步開發，此物件值得入手。但若追求短期獲利或資金流轉，建議先詳細評估周邊同區商鋪的空置率與租金水平，並確認自身資金能否承受高利率與持有成本。請務必親臨現場考察人流與停車狀況，再做最終決定。
問與答
頭份大樓建案
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-475549
訂閱：0 (加入)
昌隆好旺 加盟店
經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
頭份大樓建案 葉宜昕 0922475549
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